Crédito para construção de casas como alternativa de monetização

Leo Ribeiro

O mercado imobiliário continua a ser um dos mais rentáveis e estáveis da economia brasileira. O preço médio dos imóveis residenciais no Brasil subiu 0,52% em julho, segundo o índice FipeZap. A variação ficou acima da inflação registrada no período pelo IPCA/IBGE (0,13%) e pelo IGP-M (0,21%). Nos últimos 12 meses, o índice registra alta acumulada de 5,97%. E esse crescimento é perene. De acordo com o estudo Indicadores Imobiliários Nacionais do 4º trimestre de 2021, realizado pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC) em parceria com o Senai Nacional e a Brain Inteligência Estratégica, o número de vendas de imóveis novos no país cresceu 12,8% no ano passado, em comparação a 2020.

Para o engenheiro Leo Ribeiro, especialista em mercado imobiliário, esses dados mostram que, apesar da diversificação dos investimentos por meio da renda fixa e bolsa de valores, investir no mercado imobiliário continua sendo uma das melhores alternativas para quem quer criar, proteger e multiplicar o patrimônio de forma saudável. Uma das formas mais acessíveis, seguras e rentáveis de fazer isso, segundo ele, é conseguir um financiamento para aquisição de terrenos e construção de casas para venda. “Essa modalidade é feita pela pessoa física sem ter que alienar nenhum bem, apenas comprovar renda que garanta o pagamento da parcela do financiamento, que só começa a ser paga depois de a casa estar pronta”, explica.

Apesar de a taxa média de juros do financiamento imobiliário ter acompanhado a alta da Selic, partindo de 6,9%, em março do ano passado, para os atuais 9,2%, o especialista fala que ainda é vantajoso investir nesse mercado e avalia que, entre as diferentes modalidades de empréstimo disponíveis, a linha de crédito que garante mais benefícios a quem opta pelo financiamento. No final de julho, a instituição financeira pública anunciou uma redução de juros e flexibilização de condições para concessão de crédito imobiliário, com taxas que partem de TR + 7,66% ao ano para imóveis de até R$ 350 mil e de TR + 8,16% ao ano para imóveis na faixa entre R$ 350 mil a R$ 1,5 milhão, em financiamento contratado em 2022.