A “alavancagem patrimonial” é a utilização de determinados recursos para aproveitar oportunidades de multiplicar seus ganhos e resultados. É como se fosse um limite de crédito, um pequeno esforço que você faz para aumentar os seus ganhos. Além de ser uma boa forma de adquirir um imóvel, o consórcio também pode ser uma boa alternativa para alavancar patrimônios, ou seja, realizar uma operação com um valor maior do que o que tem disponível no seu caixa, podendo assim aumentar, em caso de sucesso, os seus ganhos.
“É possível construir um patrimônio pelo consórcio imobiliário sem se descapitalizar. Por exemplo, se uma carta de R$ 500 mil reais, você investiu R$ 50 mil de parcela até ser contemplado, você alavancou o seu investimento dez vezes. E se você compra um imóvel com inteligência e conseguir rentabilizá-lo, poderá usar os rendimentos para continuar pagando as parcelas e em alguns anos este imóvel, que você investiu R$ 50 mil, poderá valer 600 mil, 700 mil reais’’, explica João Torre, especialista e influenciador de consórcios no Brasil.
“Assim, você usa o dinheiro do aluguel para pagar a prestação do consórcio. E tem mais: você pode, com isso, fazer outro consórcio, comprar outro imóvel e usar o aluguel para pagar as prestações mais uma vez e assim por diante. Se você fizer a estratégia por três ciclos, em aproximadamente 15 anos, você terá cinco imóveis, sendo um deles já quitado e gerando renda passiva. E outros quatro sendo pagos pelos inquilinos”, explica o especialista.
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