Imagem ilustrativa/Meta IA
Os golpes envolvendo compra, venda e aluguel de imóveis têm se multiplicado em Minas Gerais, acompanhando a escalada dos crimes de estelionato no Estado, que já somam cerca de 106 mil ocorrências por ano, o equivalente a mais de 12 golpes por hora. O crescimento foi de 286% desde 2018, segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2025.
Para evitar esse tipo de fraude, os Cartórios de Registro de Imóveis disponibilizam o site oficial RI Digital (ridigital.org.br), plataforma que reúne dados de mais de 10,5 milhões de propriedades em todo o Estado e que permite consultar quem é o verdadeiro proprietário do imóvel, qual é a sua situação jurídica atual e se existem impedimentos legais para a sua venda.
Pelo sistema, é possível solicitar a certidão digital da matrícula, documento que reúne todo o histórico da propriedade e identifica o proprietário atual, além de apontar a existência de penhoras, dívidas, indisponibilidades ou outros bloqueios que possam impedir a transferência do bem. Crescimento de estelionatos no Estado impulsiona fraudes envolvendo falsos corretores.
A ferramenta atua no ponto mais vulnerável das negociações fraudulentas: a falta de verificação em base oficial. Isso porque anúncios, contratos de gaveta e documentos particulares apresentados durante a negociação podem ser falsificados. No site RI Digital, há mais de 84 milhões de propriedades registradas, o que permite identificar o verdadeiro proprietário.
“A segurança de qualquer transação imobiliária reside na base de dados do Registro de Imóveis, pois é ela que valida quem detém o domínio do bem e se há plena liberdade para sua negociação”, pontua Flávio Augusto Costa, presidente do Registro de Imóveis – Seção Minas Gerais (RIB-MG). Entre os golpes mais comuns está a venda de imóveis por falsos proprietários.
Antes de qualquer pagamento, o comprador pode acessar o RI Digital para verificar as informações na base oficial. Caso ainda não tenha o número da matrícula, é possível utilizar a pesquisa para identificar imóveis vinculados ao Cadastro de Pessoa Física (CPF) ou Cadastro de Pessoa Jurídica (CNPJ) do vendedor. O passo essencial é sempre solicitar a certidão digital atualizada.
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